Что такое модульные дома для круглогодичного проживания

Что такое модульные дома для круглогодичного проживания

В России спрос на загородные дома с каждым годом медленно, но верно растет. Сбежать из душных, шумных городов с плохой экологией стремятся все больше семей.

Выбор дома, если речь идет о строительстве нового, обычно начинается с проекта. В последнее время на рынке представлены тысячи самых разных проектов: кирпичные, деревянные, одноэтажные, мансардные, в классическом стиле, в скандинавском, большие, маленькие — всех не перечесть. Есть и готовые решения: например дома, возводимые по технологии опалубки или 3-Д и СИП панелей. А еще есть, так называемые модульные дома.

Что такое модульный дом?

Строить здания из модулей начали уже давно. Изначально эта технология применялась, в основном, для строительства индустриальных объектов. Модули применялись при постройке строительных вагончиков, камер хранения, для промышленных зданий, складов и торговых комплексов. По мере роста спроса не недорогие частные жилые дома, эту технологию стали применять и при строительстве коттеджей.

Модульный дом — это сборная конструкция, состоящая из отдельных секций деревянного бруса или металла, которые производятся на заводах и поставляются на место строительства в уже готовом виде. Далее они соединяются между собой специальными креплениями и образуют готовый дом.

По сути, весь процесс возведения модульного коттеджа похож на сборку конструктора. Производителем модулей уже предусмотрено буквально все: от инженерных коммуникаций до проемов для дверей и окон, а в некоторых вариантах — сделана внутренняя отделка.

Основные плюсы модульного дома:

  1. Дешевая цена. От 9.000 рублей за квадратный метр!
  2. Можно обойтись без фундамента. Заменив его железобетонной плитой с воздушной подушкой. Если грунт на участке плохой, пучинистый, водянистый, то применяют сваи. Это дает возможность построить дом практически в любом месте, в том числе там, где раньше было невозможно построить капитальные здания;
  3. Мобильность. Его легко можно разобрать, перевезти и собрать в другом месте;
  4. Быстрая сборка: буквально в течение 2-7 дней;
  5. Легко строится, нет высоких затрат на строителей;
  6. Устойчив к любым погодным условиям и особенностям климата. Подойдет для постоянного проживания в том числе в районах с большой сейсмической активностью;
  7. Прочен и долговечен. Благодаря тому, что модули строятся с учетом современных технологий и материалов;
  8. Хорошо сохраняет тепло. Можно хорошо сэкономить на оплате электроэнергии и отоплении;
  9. Небольшой вес секций, что упрощает и удешевляет монтаж и установку. Для сборки потребуется использовать только подъемный кран, в другой тяжелой технике необходимости нет.

Однако следует учесть и недостатки модульных домов:

  1. Может быть брак при производстве модульных секций. Поэтому к выбору компании-производителя стоит подходить очень тщательно. Важно, чтобы к работе по изготовлению модулей подошли внимательно и ответственно. Поскольку исправить бракованные конструкции в уже собранном доме очень проблематично;
  2. Они могут быть не больше 2-х этажей. Модульные коттеджи могут быть только одно или двухэтажными, но чем больше дом, тем меньше его мобильность;
  3. Высокая стоимость транспортировки модулей до места стройки. При расчете стоимости дома, следует обязательно закладывать в бюджет и цены на доставку. Чем больше расстояние от завода-производителя до участка, тем к большим расходам предстоит быть готовым;
  4. Большой размер секций. Организовать доставку крупногабаритных конструкций в труднодоступные места или в участки в глухом лесу — непростая задача. Стоит заранее продумать этот вопрос;
  5. Модульные стены «не дышат». Они не пропускают и не выпускают воздух вообще. Поэтому важно предусмотреть в строящемся доме систему вентиляции. И если компания-производитель не предложила вам готового решения, то стоит задуматься о ее компетенции;
  6. Однообразность. Стоит быть готовым к тому, что ваш дом из-за массового производства модулей, будет похож на другие;
  7. Ограниченные возможности для планировки. Из-за того, что секции имеют стандартные размеры, вы не сможете сделать какую-то уникальную планировку, сделать нестандартные углы и комнаты.

Сроки службы (эксплуатации) модульного дома

Архитекторы и производители утверждают, что дом, построенный из качественных модулей и собранный с соблюдением всех этапов технологического процесса, прослужит 50-70 лет. Тем не менее стоить учитывать некоторые факторы, которые влияют на долговечность конструкции:

  • Климатические условия. Есть модули, выдерживающие перепад температур до -55 градусов, они подойдут для северного климата;
  • Стыковку секций модульного дома следует осуществлять специальными унифицированными крепежами;
  • Важно, чтобы были соблюдены нормы пожарной безопасности и правильно подключены все инженерные системы;
  • Должна быть установлена правильная система вентиляции.

Производители обязаны предоставить гарантию на возведенный ими дом. Обычно это срок в 12 месяцев, у некоторых — 24 месяца. Этого времени вполне достаточно, чтобы выявить какие-либо недостатки или брак, если они есть.

Важно! Срок службы напрямую зависит еще и от того: сколько раз готовое здание собиралось и разбиралось. Если вы планируете периодически «переезжать вместе с домом», то стоит это учесть.

Процесс строительства

Возведение модульного дома делится на несколько этапов:

1. Выбор компании — изготовителя

К этому вопросу следует подойти очень тщательно. Лучше всего попробовать найти отзывы и пообщаться с людьми, кто уже живет в таких домах.

2. Подготовка разрешительной документации

На этом этапе собираются все бумаги и разрешения на строительство и проведение коммуникаций к участку.

Читайте также:  Ветонит грунтовка для пола

3. Подготовка проекта

На этой стадии определяется размер и дизайн дома. Проектируется канализация и отопление, выбирается расположение окон и дверей. Готовится проектная документация и создается предварительный макет будущей постройки. На этом этапе происходит и расчет стоимости изготовления, доставки и монтажа.

4. Заключение договора с изготовителем

Все пункты договора следует внимательно изучить, обратить внимание на ответственность исполнителя в случае некачественного производства и сборки, порядок проведения расчетов и сроки строительства.

5. Подготовка участка под строительство

В зависимости от грунта и рельефа участка, устанавливается фундамент или бетонные плиты с воздушной подушкой.

6. Транспортировка модулей

Для этого используется специальный транспорт. Секции привозят на место стройки и, при помощи автокрана, разгружают в том порядке, в котором будет осуществляться из сборка.

7. Сборка дома

Модули крепятся друг с другом с помощью специальных крепежей. Если вы применяете в строительстве материалы из дерева, нужно учитывать, что следует избегать их соприкосновения с креплениями из металла, во избежание того, что от них, со временем, дерево может начать гнить.

8. Прокладка коммуникаций

В модульных конструкциях уже предусмотрен особый санитарный блок. К нему подключаются внешние коммуникации (трубы) и идет разводка по всем помещениям. Для того, чтобы система не ломалась и была долговечной, лучше всего воспользоваться услугами профессионалов.

9. Установка крыши

При строительстве модульных коттеджей используются готовые конструкции на основе балок-стропил на стальной основе и покрытые профилированным листом.

Особенности отделки

Дизайн фасада и внешняя отделка дома могут быть любыми. Здесь все зависит от вашей фантазии и планируемого бюджета на строительство.

Если вы хотите построить дом дешево, можно воспользоваться стандартными материалами в виде панельных элементов или материалов, предложенных производителем. А если есть желание сделать уникальный дом, то стоит воспользоваться услугами дизайнера и заказать индивидуальную отделку.

При проведении внутренних отделочных работ дополнительно укладывается теплоизоляция — она состоит из специального материала, который пропитывается пожаростойким составом. Далее монтируется проводка, закрытая специальной гофрированной трубкой, во избежание возгораний. После устанавливаются розетки, выключатели и светильники.

Следующий шаг — это подключение канализации, отопления и водопровода, монтаж вентиляционных каналов. Далее все закрывается плитамином, , специальным составом на основе деревянной стружки и цемента, или любым другим подходящим для этого материалом. После всех этапов уже осуществляется декоративная отделка дома.

Касательно декоративной отделки каких-то особенностей нет, производители не предъявляют здесь требования или ограничения. Так что дизайн помещений, материалы для отделки и элементы интерьера можно подбирать на свой вкус и цвет.

Заключение

Многие люди уже оценили возможности и преимущества модульных домов. Благодаря этой технологии, загородная недвижимость стала более доступной и технологичной. Помимо домов для круглогодичного проживания, из модульных секций можно быстро и дешево построить дачу или гараж или баню к уже построенному дому.

Модульные дом станет идеальным домом, гостевым домом или дачей для круглогодичного использования!

Модульные дома – это дома-конструкторы, сделанные из готовых “кубиков-модулей”, стыкующихся в один полноценный дом: поставив себе на участок один или несколько модулей, можно при необходимости расширить площадь дома, установив еще один полностью совместимый с ним блок, останется лишь завершить отделку в местах стыков модулей и подключить инженерные системы.
Каждый блок можно использовать отдельно как самостоятельную постройку, либо в совокупности с другими блоками, чтобы сформировать нужную площадь и компоновку пространства

Мы производим модульные дома на заводе: весь цикл строительства и отделки проходит в заводских цехах под строгим контролем качества работ и используемых материалов. На участок мы доставляем уже готовый и упакованный в защитную пленку модуль при помощи автоманипулятора или низкорамного трала (грузовик). Разгрузка и дальнейший монтаж модулей с подключением к инженерным системам занимают 1-2 рабочих дня.

Модульное здание можно установить на одном месте, потом демонтировать и перевезти на новое место, где с легкостью смонтировать его заново, а значит при переезде на другой участок не нужно строить новый дом!
Модульное строительство позволяет в кратчайшие сроки получить комфортное и уютное жилье: дом, сауну, гостиницу, общежитие, офис или торговый объект.

Cовременная рациональная планировка наших домов позволяет минимизировать площадь домов, а значит снизить затраты на строительство и последующую эксплуатацию.

Отправим материал на почту

Проекты модульных домов

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 60² Общая площадь
  • 12 x 5м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 60² Общая площадь
  • 6 x 8м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 2 санузла
  • 60² Общая площадь
  • 16 x 7м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 27² Общая площадь
  • 5 x 4м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 3 санузла
  • 140² Общая площадь
  • 9 x 8м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 30² Общая площадь
  • 6 x 8м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 120² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 30² Общая площадь
  • 6 x 8м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 110² Общая площадь
  • 11 x 10м Площадь застройки

  • 7 комнат
  • 3 санузла
  • 246² Общая площадь
  • 10 x 14м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 28² Общая площадь
  • 4 x 9м Площадь застройки
Читайте также:  Укрывной материал для сада и огорода

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 75² Общая площадь
  • 17 x 7м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 60² Общая площадь
  • 6 x 8м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 3 санузла
  • 165² Общая площадь
  • 13 x 7м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 135² Общая площадь
  • 10 x 11м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 64.5² Общая площадь
  • 5 x 11м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 135² Общая площадь
  • 14 x 8м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 45² Общая площадь
  • 6 x 5м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 73² Общая площадь
  • 6 x 9м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 25² Общая площадь
  • 5 x 5м Площадь застройки

Иногда кажется, что времена недорогого жилья, когда после нескольких лет накоплений обычная семья могла позволить себе приобрести квартиру или дом, осталось в прошлом. Сейчас стандартный вариант для небогатого человека – это ипотека на много лет с огромной переплатой. Но инновации в строительной сфере предлагают другую возможность – модульные дома для круглогодичного проживания, цена которых доступна даже при среднем уровне доходов.

Проект современного модульного дома Источник claudiucengher.com

Модульные дома: устройство и особенности

Низкая стоимость модульных домов обусловлена простотой их конструкции и отсутствием архитектурных изысков, которые присущи капитальному строительству. Устроен модульный дом для круглогодичного проживания следующим образом:

  • Каркас. Изготавливается из металла, дерева или комбинации этих материалов.
  • Панели. Крепятся на основании, выступая в качестве стен, крыши или потолка. Выпускаются стандартного размера – 2,4 х 4,8 м.
  • Внешняя обшивка. Влагостойкая фанера, обеспечивающая защиту от различных атмосферных воздействий.
  • Внутренняя поверхность. Цементно-стружечная плита – современный, прочный и долговечный композитный материал.
  • В середине панелей размещается теплоизоляция, толщина которой рассчитывается в соответствии со среднегодовой температурой в регионе.

Дополнительно все материалы обрабатываются специальными составами: для металла используется покрытие с антикоррозийными свойствами, для дерева – пропитка, повышающая пожаростойкость и защищающая от гниения.

В результате получаются блок-модули стандартного размера, из которых в будущем будет собираться единое жилище.

Характерной особенностью модульных домов является возможность возведения в любое время года. Сниженные требования, которые предъявляются к такому виду построек, позволяют устанавливать их без привязки к сезону.

Конструкция модульного дома Источник vfmiit.ru

Преимущества и недостатки готового дома с завода

Прежде чем приобретать модульный дом для постоянного проживания, необходимо ознакомиться со всеми плюсами и минусами, присущими этому виду зданий.

К преимуществам относятся:

  • Минимальное время, которое пройдет от оформления заказа до сдачи готового жилья в эксплуатацию.
  • Универсальность. Возвести малоэтажное здание можно практически в любых условиях. Если для капитального строительства существует ряд ограничений, например, по составу и плотности грунта, то для модульных домов препятствий намного меньше, так как они гораздо легче.
  • Высокие показатели прочности и долговечности. Учитывая характеристики материалов изготовления, здание способно простоять около полувека без необходимости капитального ремонта.
  • Улучшенные функциональные свойства, присущие современным строительным материалам.
  • Возможность неограниченного расширения площади за счет добавления новых модулей с определенными параметрами.
  • Малый вес. Это позволяет существенно экономить на фундаменте.
  • Возможность перемещения. Модульные каркасные дома не только быстро собираются, но и столь же быстро демонтируются на отдельные блоки, что позволяет перемещать их при необходимости.

Модульный дом оригинального дизайна Источник building-tech.org

Среди недостатков стоит отметить:

  • Ограничение по высоте. Прочностные характеристики каркаса не позволяют возводить здания выше трех этажей.
  • Какие бы ни были у вас предпочтения, касательно экстерьеров зданий, из-за характерной формы модулей дизайн все равно будет кубическим, поэтому присутствуют некоторые ограничения по внешнему виду.
  • Стандартные панели далеко не всегда обеспечивают достаточный уровень шумоизоляции, поэтому придется немного раскошелиться на дополнительную отделку, если хозяева дома не хотят слышать все, происходящее снаружи.

Хотя минусы и присутствуют, они не носят глобального характера, не оказывают существенного влияния на функциональные характеристики и в ряде случаев могут игнорироваться.

Перечисленные плюсы позволяют причислить модульные дома для круглогодичного проживания к современному, доступному и качественному жилью.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами модульных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Строительство модульного дома под ключ

Низкая стоимость позволяет не экономить без необходимости, а заказывать модульные дома под ключ, полностью перекладывая работу на плечи строительной компании, которая предоставит клиенту готовое здание.

Модульный дом перед заселением владельцев Источник crismatec.com

Весь процесс можно условно разбить на пять пунктов, каждый из которых имеет собственную значимость.

  • Изучите предложения. Выбор конкретной строительной компании в большей степени определит долговечность и надежность строения.
  • Не пренебрегайте ознакомлением с отзывами людей, которые уже приобрели и какое-то время живут в модульном доме. Это поможет избежать некоторых ошибок.
  • Определите примерный дизайн. Профессионал на основании вашего наброска, дополненного конкретными пожеланиями, сможет разработать уникальный или подобрать один из типовых проектов.
  • Документация. У вас должен быть пакет чертежей с отмеченными инженерными коммуникациями, расположением окон и дверных проемов и прочими важными характеристиками. Понадобится заключить договор со строительной компанией и получить разрешение на начало работ.
  • Смета. Заказчику предоставляется расчетная документация с указанием необходимых объемов материалов и перечнем выполняемых работ. Клиент, подписывая этот документ, соглашается с предложением; исполнитель обязуется сдать объект с перечисленными параметрами в строгом соответствии с указанными сроками, не выходя за рамки оговоренного бюджета.
Читайте также:  Бетон из цемента м400 пропорции

Ориентируясь на данный список, заказчик сможет обезопасить себя от непредвиденных трат и получить качественный модульный дом.

Комфортабельный модульный дом идеален для проживания большой семьи Источник dezeen.com

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования модульных домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Основные принципы строительства модульных домов

Существует «три кита», на которых стоит производство блочных домов:

  • Универсальность. Благодаря изменениям внутреннего наполнения из базового модуля можно сделать гостиную, ванную или гараж.
  • Низкая цена, полученная путем сложения трех показателей. Более дешевые современные материалы, при изготовлении которых отказались от массивности и кажущейся капитальности ради увеличения функциональных качеств. Уменьшение вариантов архитектурного разнообразия. Снижение требований к фундаменту – самой дорогой детали строительства.
  • Скорость возведения. Крупные составляющие элементы, единый размер и заводская сборка позволяют сдавать готовые объекты через несколько недель после заключения договора.

Перечисленные характеристики доказывают, что строительство модульных домов – это огромный шаг вперед в деле обеспечения всех желающих комфортным жильем.

Видео описание

Наглядно про модульные дома на видео:

Производство модульного дома

Процесс постройки блочных зданий можно условно разделить на четыре этапа:

  • Создание на заводе модуля в соответствии с разработанным проектом.
  • Доставка отдельных блоков к месту постройки дома.
  • Сборка единого строения из отдельных элементов.
  • Подключение внешних коммуникаций к внутренней инженерной сети здания.

Подобный подход обеспечивает высокую скорость строительства.

Заводской цех, где создаются отдельные модули Источник nytimes.com

Быстровозводимые дома под ключ: цены и этапы возведения

Граждане нашей страны испытывают недоверие к недорогим вещам. Это единственная причина, по которой модульное строительство пока еще не приобрело всеобъемлющий характер. Поэтому необходимо объяснить, почему дом для круглогодичного проживания под ключ стоит недорого, на примере рассмотрения каждого этапа постройки здания.

  • Фундамент. Для капитального строительства требуется массивное основание, которое отбирает внушительную часть бюджета, а его монтаж занимает немало времени. Модульные дома легкие, они могут устанавливаться на недорогих винтовых сваях, которые быстро монтируются и гораздо дешевле стоят.
  • Стены. Кирпич, дерево, шлакоблок и прочие сходные материалы отличаются малыми размерами отдельных элементов, строительство идет долго, рабочие получают зарплату – цена растет. Блочное здание доставляется на объект в готовом виде – это значит, что даже если установка не входит в стоимость, то оплатить придется только один рабочий день бригады монтажников – экономия налицо.

Видео описание

Пример монтажа модульного дома за один день смотрите на видео:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты каркасных домов до 100 кв. м.

  • Крыша. Вместо сборки стропил, перекрытий, конька, обрешетки и прочих компонентов устанавливается готовый модуль, что опять же сохраняет время и деньги.
  • Инженерные коммуникации. При стандартном строительстве монтируются после возведения стен и перекрытий, в модульном доме – закладываются на этапе производства. На объекте требуется только соединить внутренние части и подключить к инженерным магистралям снаружи.

Процесс сборки модульного дома на участке Источник brigada.lv

В соответствии с перечисленными этапами строительства цена модульного дома гораздо ниже аналогичного по размерам и показателям стандартного здания. Например, строение из кирпича обойдется в 2,5 раза дороже, чем блочное.

Индивидуальное проектирование модульных домов

Несмотря на характерную форму модулей, благодаря разработке индивидуального проекта можно придать уникальные черты любому зданию. Соединив пожелания клиента, собственный профессиональный опыт, нормы строительства, относящиеся к прокладке коммуникаций, расположению помещений и элементов интерьера внутри дома специалист способен создать эксклюзивный продукт.

Индивидуальное проектирование позволяет не только выделить модульный дом в череде подобных строений, но и удачно вписать его в ландшафт или обыграть характерные черты участка. Созданные профессионалами разработки отличаются высокой эргономичностью и рациональным использованием внутреннего пространства.

Также надо учитывать погоду местности. Например, модульные дома для круглогодичного проживания в Екатеринбурге требуют хорошей теплоизоляции, из-за переменчивого климата.

Видео описание

Про современные модульные каркасные финские дома с индивидуальной планировкой смотрите в видео:

Модульные дома для круглогодичного проживания на даче

При наличии загородного участка, где необходимо проводить много времени, ухаживая за урожаем или следя за садом, стоит обратить самое пристальное внимание на блочные здания. Модульные дома для дачи обеспечат надежную защиту от любой непогоды, укрытие от летней жары и зимних холодов.

Небольшой модульный дом, идеальный для проживания на дачном участке Источник intelligentliving.co

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты бань.

Заключение

Хотя в нашей стране такие постройки пока не слишком распространены, но жители зарубежья уже по достоинству оценили широкие возможности, которые предоставляют модульные здания. Доступная цена, высокая скорость изготовления и отличные функциональные показатели позволяют утверждать, что это – дома будущего.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector