Хрущевка снос стены кухни

Хрущевка снос стены кухни

При обустройстве квартиры студии приходится демонтировать стены, чтобы объединить помещения. Работа эта трудоемкая, шумная и пыльная. Перед тем как сломать стену, нужно получить разрешение в БТИ, если конструкция является несущей. Перегородки можно удалять без оформления разрешительных документов, но после этого придется обратиться в соответствующие организации для внесения изменений в техническую документацию.

С чего начать

Типовые квартиры не всегда соответствуют представлению владельцев о комфорте и уюте. Часто в «малосемейках» владельцы объединяют кухню с жилой комнатой, делая квартиру студию. Затем зонируют пространство с помощью мебели и различных цветовых решений в оформлении интерьера. Кухня, объединенная с залом, смотрится стильно и современно.

Перед выполнением работ по перепланировке помещения нужно определить, является ли несущей стена, которую планируется демонтировать. При самовольном сносе несущих стен здание может прийти в аварийное состояние, создастся угроза для жизни не только владельца квартиры, в которой выполнялся ремонт, но и для всех проживающих в этом доме.

Перед тем как убрать стену в квартире, рекомендуется пригласить эксперта, который точно определит, несущая это стена или перегородка. При сносе конструкций, не являющихся несущими, перераспределения нагрузки не происходит.

Оформление разрешений

Для согласования перепланировки нужно получить разрешение и внести изменения в проектную документацию.

В демонтаже несущей конструкции чаще всего отказывают, так как изменения приводят к разрушению дома, уменьшению срока его эксплуатации. Стены могут растрескаться под давлением веса перекрытий, что приведет к постепенному разрушению здания.

Для оформления разрешений нужно получить письменное согласие собственников смежных квартир. Затем документы оформляют в БТИ, министерстве архитектуры, санэпидемстанции. В некоторых случая требуется получить разрешение от пожарной инспекции и газовой службы.

Спрятать от специалистов, составляющих план помещения, результат перепланировки не получится, поэтому лучше заранее оформить все необходимые документы.

Оформлять документы можно самостоятельно или с помощью коммерческих структур, готовых за определенную плату подготовить документацию. Сколько стоит их работа, можно узнать по телефону или в офисе.

Ответственность за самовольную перепланировку

Если выполнить снос стены в квартире без оформления документов, можно столкнуться с такими неприятностями:

  • При продаже, дарении, наследстве квартиры оформить документы на нового владельца будет сложно.
  • При изменении неприватизированной квартиры оформить документацию не получится без действий, описанных в пункте «Оформление разрешений».
  • Нельзя будет взять ипотеку под залог самовольно перепланированной квартиры.

Если ремонт не привел к созданию аварийной ситуации, можно оплатить штраф и оформить документы на перепланировку задним числом (если получится договориться со службами). Если изменения в конструкции здания угрожают целостности дома, придется заплатить штраф и возвратить квартиру в первоначальное состояние.

Как определить, что стена несущая

Зависимость функционального назначения стены от ее толщины:

Материал дома Перегородки Несущие стены
Панельный 80-100 мм 120-200 мм
Кирпичный 80-120 мм 380-640 мм

При замере толщины стены нужно отнять глубину слоя облицовки (штукатурки, кафельной плитки).

Для определения функциональности стены в монолитном доме лучше пользоваться архитектурным проектом. При строительстве таких построек используются различные технологии, при которых перегородка из пеноблоков может иметь толщину 200 мм.

Подготовительные работы

Перед тем, как снести стену, нужно провести подготовительные работы:

  • Внутри самой конструкции проходит электрическая проводка. Чтобы избежать поражения электрическим током, помещение обесточивают. Затем находят схему расположения кабеля. Чаще всего он располагается над розетками и выключателями. Делают штробу и извлекают провод, оставшийся конец изолируют.
  • Когда по стене проходят коммуникации водоснабжения, перекрывают основной кран, демонтируют трубы, на конец трубопровода устанавливают заглушку.
  • Снимают обои, демонтируют дверные коробки, наличники, межкомнатные двери, плинтуса и др.
  • Мебель выносят из помещения. Если нет такой возможности, накрывают плотной полиэтиленовой пленкой. После окончания сноса стен под пленкой все равно окажется много пыли.

Из инструментов понадобится:

  • перфоратор, болгарка;
  • кувалда, зубило, гвоздодер.

Необходимо позаботиться о подготовке средств индивидуальной защиты. Понадобится респиратор, защитные очки, перчатки, спецодежда. В цементной пыли находятся вредные вещества, которые, попадая в организм, оседают в легких.

Что нужно знать

Демонтаж стены из любого материала нужно начинать сверху. Многих интересует вопрос, можно ли сносить стену, начиная снизу или с середины. Этого делать ни в коем случае нельзя. Если нарушить целостность перегородки внизу, верхняя часть может обрушиться прямо на рабочего.

Как правильно демонтировать стены:

  • делают разметку на квадраты такого размера, чтобы их можно было поднять;
  • начинают демонтаж только сверху.
Читайте также:  Камины сделать своими руками видео

Чтобы было меньше пыли, стены сбрызгивают поверхность водой из пульверизатора.

Выбивать конструкцию одним куском нельзя. Она упадет на пол, а так как вес ее значительный, поднять ее, чтобы вынести, будет невозможно.

Особенности сноса стен в хрущевках

Хрущевки строились по типовым проектам. Конструкция их состоит из трех продольных несущих стен и поперечных перегородок.

Так как малосемейки имеют небольшую площадь, у владельцев часто возникает желание удалить стену между кухней и комнатой. Нужно на всякий случай измерить толщину этой стены и убедиться, что она является перегородкой.

Чаще всего снести стену между кухней и комнатой в хрущевке можно без последствий.

Демонтаж кирпичной стены

Здесь представлена информация, как сломать кирпичную стену с минимальными трудовыми затратами.

Снимают отделочные материалы, чтобы был виден шов между кирпичами. По месту соединения зубилом или молотком делают небольшое отверстие, затем наискось отбивают кирпич.

Демонтаж стены в панельном доме

Чтобы защититься от обвала железобетонной стены между полом и потолком, устанавливают распорки.

Перфоратором выбивают отверстия в бетоне по намеченным участкам. Затем сбивают бетонный слой до появления арматуры. Металлические прутья срезают болгаркой.

Демонтаж бетонной конструкции производят небольшими участками, чтобы они при падении не повредили пол или не травмировали человека.

Демонтаж перегородки из гипса

Сломать стену в квартире из гипса не составит особого труда. Это довольно хрупкий материал, который можно демонтировать при помощи перфоратора и болгарки или кувалды.

Гипсовая перегородка состоит из бруса, расположенного по периметру, гипсового слоя, металлической проволоки.

Демонтаж перегородки из гипсокартона

Легко, быстро и без особой пыли происходит демонтаж перегородок из гипсокартона. Нужно найти, где располагаются шурупы, которые крепят листы к каркасу. Открутить крепеж, снять листы.

Чтобы после демонтажных работ комната не оказалась заваленной строительным мусором, нужно подготовить мешки, в которые прибирать выбитые куски материала. Убирая строительную пыль, нужно защитить глаза и органы дыхания.

Как демонтировать гипсовые перегородки без шума можно посмотреть на видео:

включайся в дискуссию

Поделись с друзьями

Перепланировка кухни – довольно частая процедура во время ремонта. Обычно она характерна для квартир старой планировки. Как показывает практика, собственники пытаются расширить не только 6 м², но и 9-11 м². Часто люди самостоятельно занимаются перепланировкой, что приводит к ряду нарушений. Рассмотрим актуальные варианты расширения кухонь в малогабаритных квартирах, проведем анализ нюансов, которые необходимо учитывать при сносе стен и других переделках.

Перепланировка кухни

Кухня в «хрущевке» всегда запоминалась своими маленькими размерами. На 6 м² собственникам надо разместить большое количество вещей, а также организовать место для приготовления пищи. Это одна из самых сложных задач для старых квартир. Чтобы грамотно провести перепланировку, необходимо соблюдать следующие рекомендации.

  • Снос стены. Как правило, кухню объединяют со смежной комнатой. Основной задачей является расширение зоны приготовления пищи. Такой вариант четко делит помещение на зоны, убирает ненужные коридоры. Однако такую перепланировку необходимо согласовывать в соответствующих органах, соблюдать ряд условий.

Если между комнатами проходит несущая стена, то объединять 2 помещения нельзя.

  • На кухне газ. Если между двумя помещениями перегородка, то объединение теоретически происходит быстро и удобно. Однако в России такие планировки характерны для газифицированных домов. Поэтому здесь встречаются ограничения при перепланировке. Жилищный кодекс запрещает объединять газифицированную кухню и другие комнаты в квартире. Если отключить питание газа, тогда можно получить разрешение на объединение комнат.

Необходимо отметить, что это дорогостоящая процедура для одной квартиры из всего газифицированного дома, а также часто невыполнимая в силу инженерных особенностей.

  • Квартира-студия. Спорным решением многие эксперты считают объединение кухни с жилым пространством. На сегодняшний день студии – это модный бренд. Однако пройдет еще несколько лет, и эта тенденция закончится, а собственник останется в квартире, напоминающей деревенскую избушку, где все – в одном помещении, без перегородок. Студия больше подходит для студентов и одиноких людей. Такие квартиры часто сдают. Однако, когда появляется вторая половинка, а с ней и дети, то лучше, если в квартире кухня расположена отдельно от жилых комнат. Подобное разделение проводит границы между основными зонами квартиры.

  • Расширение пространства. Его можно увеличить, если соблюдать определенный регламент. Например, можно перенести перегородку, но не более 25% от жилой комнаты. Запрещено в этом случае переносить мойку и плиту, они должны остаться в старых пределах. Рекомендуют добавлять кладовую и коридор к кухне.

Важно помнить, что увеличивать кухню за счет ванной комнаты, а также расширять санузел за счет кухни запрещено законодательством.

  • Объединение с лоджией и балконом. В этом случае балкон не допускается добавлять к жилой площади. Его конструкция не выдержит утепленные стены и веса для зимнего остекления. Зато лоджию можно легко превратить в продолжение кухни, и это будет вполне законно.
Читайте также:  Нанесение декоративной штукатурки короед своими руками видео

  • Старое помещение можно легко переделать в гостиную, спальню или детскую. Однако в документах переделанное пространство лучше обозначить, как нежилое: кабинет, гардеробная или кладовая. Нормативные документы запрещают оформлять зону приготовления пищи над жилыми комнатами. Если над квартирой выше расположена кухня, то это нарушение.

Если у собственника нет соседей выше, тогда можно старое помещение назвать спальней, сделать соответствующий ремонт и дизайн.

Увеличиваем кухню

Сделать комнату больше, объединив зал и кухню, считается оптимальным вариантом в «хрущевке». Рассмотрим преимущества и недостатки такой перепланировки. Современный стиль жизни все больше критикует такого рода квартиры за маленькие кухни, тесные санузлы, низкие потоки и узкие прихожие. К основным её преимуществам можно отнести следующие.

  • Увеличивается рабочее пространство. Эта дает возможность готовить в комфортных условиях. Увеличивается количество света. Пространство становится невесомым и воздушным.

  • Удобное размещение. Объединение кухни и гостиной позволяет проводить торжества в домашних условиях. Хозяева могут общаться с гостями, параллельно разогревать блюда на плите.

  • Варианты дизайна. Снос стены дает возможность проводить эксперименты с дизайном квартиры.

Совмещение зала и кухни приводит к некоторым недостаткам. Необходимо ознакомиться с ними заранее.

  • Запахи в квартире. Гарь, копоть и аромат ужина – это распространяется по кухне и гостиной. Поэтому важно подобрать хорошую вытяжку.

  • Неприятный шум. Кухонная техника будет издавать звуки, в гостиной это не всегда приятно слушать. Особенно когда семья смотрит интересный фильм, а с кухни доносятся звуки работающей техники.

  • Затраты на ремонт. На перепланировку помещения всегда требуются большие затраты. Подбор дизайна, мебели, текстиля и фурнитуры отнимает время и деньги. К этому необходимо изначально подготовиться и запастись терпением.

Грамотное зонирование пространства

Для создания студии в своей квартире необходимо правильно подобрать соответствующий дизайн кухни-гостиной. Предлагаем несколько способов зонирования пространства, чтобы интерьер квартиры был целостным и стильным.

  • Стены. Если выбор остановить на обоях, то можно подобрать разную форму и цвет. Как один из бюджетных вариантов – покрасить стены краской. Один цвет стоит выбрать для зоны кухни, другой – для гостиной. Необходимо учитывать, что отделка должна гармонично сочетаться с цветом и узором. На кухне для облицовки стен можно использовать декоративную штукатурку. Зал можно украсить стеновыми панелями.

  • Пол. Напольное покрытие тоже может разделять пространство помещения. Например, поверхность пола в зале покрывают линолеумом и ламинатом, а пол на кухне выкладывают плиткой. Бюджетным вариантом разделения пространства является ковер.

Один из современных стильных вариантов – размещение кухни на подиуме.

  • Потолок также считается разделителей пространства. Например, одна часть потолка сделана из лепнины или зеркал, другая – отделана подвесными потолками.

  • Мебель. Барная стойка считается оптимальным разделителем кухни и гостиной. Если место позволяет, то обеденный стол можно установить на границе двух зон. Интересно будут смотреться стулья, если у них – разная обивка. Например, стулья со светлой обивкой ставим ближе к кухне, а с темной – к гостиной.

Идеально вписываются в интерьер «хрущевок» ширмы и занавески. Главное – подобрать свой интересный вариант.

Итак, проанализировав перепланировку в «хрущевке», можно сделать вывод, что сделать ремонт можно и самостоятельно, главное – выполнять рекомендации специалистов.

О перепланировке маленькой кухни в «хрущевке» смотрите далее.

Вопрос расширения пространства в доме стоит очень остро для многих семей. Созданные планировки квартир в прошлые времена не позволяют развернуться современному человеку, ограничивая его движения, сковывая функционально и эмоционально. Поэтому нормальным желанием хозяев маленькой кухни является стремление расширить ее площадь за счет смежного помещения. Как следствие, очень популярным решением стало снести стену между кухней и комнатой. Благодаря объединению двух маленьких пространств можно создать одно, более удобное, просторное и привлекательное. При этом функции каждой комнаты можно сохранить. Есть еще вариант — перенос стены, что позволит увеличить одно из помещений.

Разберемся же, как сломать стену между кухней и комнатой, не нарушая законодательства и не создавая рисков для себя и окружающих. Для этого будем сопровождать описание понятными фото.

Читайте также:  Как правильно выбирать саженцы роз

Законный снос

Не стоит думать, что, являясь законным владельцем квартиры в хрущевке или в панельном доме, есть право делать в ней все, что захочется. Есть определенные строительные нормы и законодательство страны, которые ограничивают действия. Связано это в первую очередь с безопасностью. Ведь неправильно снесенная стена может привести к разрушению всего здания, например, если она несущая. Поэтому перед подобными действиями нужно получить разрешение. Обратившись в соответствующие органы, можно согласовать будущий снос стены, получив одобрение. Только на основании полученного официального разрешения можно приступать к дальнейшим действиям.

Какую стену сносить

Это самый важный вопрос, который подлежит согласованию. Ведь стена не должна быть несущей. Поэтому в разрешении будет указано, какой объект можно убрать – только межкомнатные перегородки. Определить вид стены можно визуально, а также с учетом толщины и материала, из которого она сделана.

К примеру, в панельном доме несущая стена имеет толщину около 150-180 мм, перегородка – 90 мм. Толщину необходимо измерить без учета отделочных материалов. Чтобы точно определить тип стены, рекомендуется задействовать документы — архитектурный проект.

Этапы выполнения

Если разрешение получено, материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к активным действиям. Только правильная последовательность может стать гарантией безопасного выполнения работ:

  • Предварительно нужно «избавиться» от мебели и прочих предметов, находящихся в помещении. Если есть какие-то элементы, которые сдвинуть с места нельзя, их можно герметично замотать в полиэтиленовую пленку. Ведь при разборе перегородки будет очень много пыли. Поэтому и напольное покрытие необходимо обезопасить не только от грязи, а и от повреждений. Можно использовать пленку и картон.
  • Сначала нужно отключить подачу электричества. Специалисты рекомендуют удалить проводку перед сносом. Для этого нужно пробить стену, например, от розетки, чтобы можно было извлечь кабель. Оставшийся кусок нужно заизолировать.
  • Если в стене есть трубопровод, следует перекрыть подачу жидкости. После этого можно аккуратно убрать разводку.
  • При наличии двери снимаются наличники, плинтуса.

Помните, что при сносе стены можно получить травмы, поэтому нужно действовать аккуратно, внимательно. А также следует надеть индивидуальные средства защиты: перчатки, головной убор, защитные очки, закрытую одежду и обувь.

Учет материала

Как же действовать, если убирается стена между кухней и комнатой в хрущевке или в панельном доме? Ведь материал везде разный.

Нужно помнить, что начинать действовать следует всегда сверху. Если начать действовать снизу, верхняя часть может завалиться. Поэтому есть определенные рекомендации:

  • Кирпич. Если убрать отделочные материалы, можно увидеть кирпичные швы. Сначала в этот стык нужно вставить зубило и поработать молотком. После этого можно наискосок выбить кирпич или его часть. Вместо этого комплекта можно использовать перфоратор в ударном режиме.
  • Железобетон. В этом случае будет эффективным перфоратор и болгарка. Дальше разбивается бетон, после чего арматуру срезаем болгаркой. Делать снос перегородки следует частями, чтобы предотвратить падение большой ее части.
  • Гипсокартон. Это самый простой вариант. Чтобы определить местоположения металлического каркаса, можно использовать магнит. Если же нет желания действовать аккуратно, можно просто пробить материал в определенном месте, а потом снять листы по частям. Но лучше определить нахождение саморезов, чтобы снять листы без проблем. После этого останется лишь разобрать каркас.
  • Гипс. Для такого материала подойдет перфоратор и болгарка. Как правило, на все понадобится пара часов.

О хрущевках

Такие строения построены по одной схеме. Они представляют собой три продольные несущие стены, их пересекают поперечные. Также имеются стены, выходящие на лестничную клетку (тоже несущие).

Поэтому убрать стену между кухней и комнатой в такой квартире сложно не будет. Нужно помнить, что совмещать можно не все помещения. Например, нельзя делать перепланировку так, например, что мокрая зона (ванная, туалет) переместится в комнату, которая в других квартирах стояка является жилой. Это недопустимо.

Выводы

Как видим, в процессе сноса стены нет ничего страшного. Но важно только действовать последовательно, учитывать рекомендации действующего законодательства, а также иметь соответствующие разрешительные документы. Если соблюсти указанные рекомендации, можно обезопасить процесс почти на все 100%, а результат будет достигнут быстро и с нужными параметрами.

После сноса стены можно приступать к последующим действиям по организации пространства, отделке и другим манипуляциям.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector